京都で注文住宅を建てたいと思ったら、建てる人の割合や相場が気になるはずです。
この記事では相場の比較や、京都で注文住宅を建てるための基礎知識を解説します。
京都で注文住宅を建てる割合や相場
住宅金融支援機構が調査した「フラット35利用者調査 2020年度」の統計によると、以下のとおりです。
建て方別の割合
ここでは新築のみで比較します。
| 全国（%） | 京都（%） | |
| 注文住宅
（土地付き注文住宅含む） |
34,053件（56.4%） | 512件（65.1%） |
| 建売住宅＋マンション | 26,348件（43.6%） | 274件（34.9%） |
| 合計 | 60,401件 | 786件 |
京都で新築に住む6割以上の方が、注文住宅で建てています。
土地借り入れあり・なし別のトータル費用
注文住宅を建てる際に、土地の借り入れ有無別のトータル費用で比較します。
| 全国（うち土地代） | 京都（うち土地代） | |
| 土地付き注文住宅 | 4,397.3万円
（1,436.1万円） |
4,466.3万円
（1614.9万円） |
| 注文住宅（土地借入なし） | 3,533.6万円 | 3,535.4万円 |
建物だけで見ると、相場は2,000～3,000万円台とわかります。
注文住宅が完成するまでにかかる期間
業者探しから完成までに1年前後です。
以下の手続きや対応により、完成までの期間が大きく変わります。
・希望条件
・依頼する業者
・建築の難易度や家の広さ
そのため、スケジュールや予算、希望条件を早めに決めることが重要です。
2種類の注文方法
注文住宅を建てる際に、以下2種類の注文方法があります。
フルオーダー
家の間取りから内装・外装・断熱材まで、すべて自分で決められる方法です。
自由に決められる反面、完成までに時間や費用がかかります。
セミオーダー
家の基本設計や間取りができた状態で、内装や外装などの一部を決められる方法です。
フルオーダーより自由度は少なくなりますが、安く早く完成させることができます。
実際に多くの方は、セミオーダーで建てています。
京都で注文住宅を建てるのに注意したい点
おもに以下の2点です。
気候環境
京都は内陸の地方のため、夏は暑く冬は寒くなるため、寒暖差が大きくなります。
夏は湿度が高くジメジメする点にも注意が必要です。
そのため京都の厳しい環境でも快適に住める、家造りを検討しましょう。
景観条例
古い街並みや歴史的建築物の景観を守るため、自治体ごとに景観条例が設けられています。
そのため条例により、希望する注文住宅が建てられないことも考えられます。
京都で注文住宅を建てたい場合、これらに熟知した業者に依頼するのがおすすめです。